苏州八月的房地产市场有少量黄金,但售出300多套,但收入1112万。

时间:2019-02-21 10:30:42 来源:康茂资讯网 作者:匿名
  

作为传统的房地产市场淡季,今年8月苏州房地产市场可谓“降价”。据CRIC统计,8月份(7.26-8.25),苏州商品住宅4,751套,比上月小幅下降5.9%,比去年同期小幅下降5.1%。然而,就交易量而言,8月份的数量比7月份增加了约1112万,而“黄金含量”似乎更为充足。

2013年8月(7.26-8.25)苏州商品房交易报告2013年8月2013年7月2012年8月交易面积569470m2 607332m2 582265 m2交易套装4751 5051 5006成交均价11806元/m2 11052元/m2 10566元/m2成交金额6,723,302,323 6,712,185,014 6,152,261,393备注:每月数据统计数据来自上个月26日至25日来源:CRIC

在各地区的交易方面,中海八号大厦和浪诗未来街没有大量交易。该公园未能在8月份占据区域商品房交易的宝座。成交量为1332套,较7月的1754套下降了24.1%。在吴中区,开花较多,第6盘在8月份成为TOP10,2256套超过了公园924套的绝对优势。

8月份,房地产市场的“黄金含量”不到300套,但却增加了1112万套。

今年8月,即将迎来“黄金九号”的苏州房地产市场依旧“黑暗”。据该站新房中心统计,今年8月苏州(吴江除外)有17处物业(7.26-8.25),但与7月相比,8月板块表现并不突出。在此背景下,苏州商品房销售成交4,751套,比7月减少300,略微减少5.9%。

“今年8月的这一成就既出乎意料也有意外。”苏州新浪乐居数据分析师林女士解释说,“出乎意料的是,由于磁盘不超过200套;但在8月份,房地产市场似乎很轻,事实上,它被许多人所分割此外,过去平板和太湖段的表现也有惊人的表现。让人们更“惊讶”的是8月份的交易金额。根据CRIC的统计数据,虽然它在8月份售出的套房少于300套,但却增加了1112万套。

对此,林女士认为:“一方面,8月份许多开发商专注于改善住房;另一方面,只需要住房,特别是公园内刚需住房,价格不低。”事实上,8月份在商业住宅交易的TOP10中,兰市绿街南岸和香港码头半岛作为改善项目列入名单;销售冠军码头时代上城和中海八号大厦的平均价格也在12000元/平方米左右。 。

CRIC苏州公司总经理郭鹏补充说:“由于上半年销售业绩突出,下半年减压压力不大。因此,许多开发商希望增加利润下半年的利润率。“

公园下降了24.1%。吴中住宅交易动荡园区924套

作为苏州最受欢迎的购房者,园区的住宅物业长期以来一直领先苏州。然而,今年上半年,吴中区取得了8749套成就,并成功跻身苏州各地区住宅交易名单。今年7月,随着中海八号大厦和浪诗未来街的井喷,公园重新夺回了冠军。

今年8月,园区开放仅4套,去污1332套,比7月的1754套减少422套,下降24.1%。这两个拳头很难被击败,吴中区有更多的鲜花,六个项目在月度商品房交易中都是TOP10,以及2256套动荡的湍流公园。

“这个是正常的。公园的住宅交易将长期落后于吴中。这主要是因为公园后期的住宅供应薄弱。“高级产业李先生说,”公园里的家园越来越少,而且很多都是在公园里养家。开发商已经到其他地区扩展其领土。“

事实上,由于去年12月该公园占用了三个宅基地,该地区最终在今年8月份列出了两个城市住宅用地。但是,从这两个地方的属性来看,未来一定会发展成为一个高端住宅,而且公园住房需求不足的现状也无济于事。

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